曼谷的房地產提供多種家居選擇。有復式公寓、閣樓式公寓和聯排別墅。複式公寓是兩層公寓，一樓設有開放式客廳，二樓設有臥室。這些非常適合那些尋找獨特空間的人。聯排別墅是三層或四層高的附屬住宅，比公寓提供更多的平方英尺。一些聯排別墅還設有花園或停車位。
外國投資者是曼谷房地產中介的主要客戶
投資泰國 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 有很多優勢。除了增長潛力外，泰國的稅收政策也有利於外國投資者。沒有遺產稅或贈與稅，資本利得稅僅按標準稅率收取。曼谷的租金政策也有利於外國投資者，因為租金收益率通常在 8% 左右。此外，外國投資者可以在泰國購買永久產權公寓，只要他們支付現金且外資所有權比例不高於 49%。
泰國的房地產經紀人為國內和國際投資者提供全面的服務。他們協助外國投資者在泰國購買或租賃房產，並可以協助他們處理簽證申請等法律手續。他們還提供有關位置的寶貴信息以及搬遷服務。
外國人可以在曼谷完全擁有 100% 的公寓或公寓
如果您正在考慮在曼谷購買公寓或公寓，那麼您很幸運。外國人這樣做是完全合法的。事實上，1979 年出台的《泰國公寓法》使外國人在泰國購買曼谷樓盤變得容易。在泰國購買房產也是一項不錯的投資，因為價格仍在上漲。此外，您可以出租您的公寓或公寓來賺錢。
但是，在購買公寓之前，您應該記住一些事項。首先，了解泰國公寓所有權的規則很重要。在泰國，您最多只能擁有公寓 49% 的股份。話雖如此，外國人仍然有可能在曼谷擁有 100% 的公寓或公寓。
外籍人士租房需求迫使房價下跌
在過去兩年中，外籍人士的租金需求壓低了曼谷的房產價格。外國遊客的減少影響了當地經濟，移民法也收緊了。這些因素導致中央商務區優質房地產的需求和價格下降。外國租金需求的下降也迫使開發商減少旗艦項目的數量。因此，他們專注於出售新完成項目的現有庫存，而不是推出新項目。
儘管旅遊業出現了問題，但泰國已經開始復蘇。外國投資者和外籍人士正在返回該國。在曼谷購買房產仍然是一項不錯的投資，但市場調整是開始投資組合的好時機。房地產是周期性的，價格的回升取決於國家經濟。儘管目前不景氣，外國人和非公民仍然可以在該市購買公寓和公寓。
繼承屬性
如果您正在考慮在曼谷購買繼承財產，您需要採取一些步驟。首先，您需要將財產轉移到您的名下。其次，你必須繳納沉重的遺產稅。該稅可高達房產估計價值的 10%。
第三，您需要遵守泰國關於繼承和繼承的嚴格法律。在泰國繼承公寓並不像在西方那麼簡單。您必須遵守與已故所有者相同的法律，因此尋求法律幫助很重要。Silk Estate 是這樣一位有聲望的泰國房地產經紀人，可以為您提供幫助。
第四，您需要能夠證明您有資格繼承財產。這對外國人來說是一個艱難的過程。但是，如果您是泰國國民，那將不是問題。泰國政府通過了一項法律，要求外國人證明他們有資格繼承財產。
COVID-19 大流行對房地產市場的影響
COVID-19 大流行對曼谷的房地產市場產生了負面影響。因此，房地產開發商正在減少新項目的開工。這導致房屋物業和公寓單位的銷售均下降。COVID-19 的影響還導致 2020 年所有房地產開發商的利潤下滑。
COVID-19 的影響在曼谷房地產市場最為明顯，該市場仍然是泰國最大的單一住宅領域。房地產銷售額下降了 90% 以上，其中開發商和代理商報告的降幅最大。雖然國內需求持平，但海外需求卻大幅下降。
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