倫敦的房地產市場近兩千年來一直蓬勃發展，有多種住房選擇可以滿足任何預算。此外，近期東部地區的巨額投資和2012年奧運會將對 倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 市場產生影響。繼續閱讀以了解投資機會和房地產市場變化。你可能會對你的發現感到驚訝！
價格下跌
本月倫敦的房價經歷了急劇下跌。價格目前處於 2022 年 2 月以來的最低水平，過去四個月下跌了 17%。這比平均房價減少了 140,000 美元。倫敦市場如此大規模的下跌顯然表明房地產市場疲軟。
根據英國土地登記處的數據，在一些內城區，價格下跌了多達 9%。與此同時，房屋和公寓的價格在同一時期上漲了 20%。儘管如此，與 2016 年的水平相比，倫敦黃金地段的價格下降了約 14%。
投資機會
在倫敦買房是一個很好的投資機會——這個城市的倫敦樓盤市場是世界上最搶手的市場之一。該市的基礎設施，包括著名的地鐵系統，都非常發達，有五個國際機場。城裡也有很多企業。它還擁有大量的開放空間和綠地。而且由於倫敦的房地產市場如此多樣化，因此可以找到滿足您特定需求的完美房產。例如，精心挑選的“買房出租”可以成為您孩子出國留學時的家，也可以成為您旅行時自己的第二個家。無論哪種方式，該物業都會升值並為您提供穩定的收入。
倫敦的房地產市場是世界上最開放、最自由的市場之一。這使外國投資者更容易投資住宅物業。這是一種投資資本的好方法，同時產生收入流和房地產租賃利潤。這也是投資房地產最安全的方式之一。此外，倫敦對住宅物業的需求正在增加，這使其成為您投資的好地方。
稅收變化
房東有多種選擇來盡量減少投資倫敦房地產的稅收影響。目前，房東可以從租金收入中扣除抵押貸款利息和某些其他允許的費用。但是，該稅收減免將從 2017 年 4 月起逐步取消，並將在 2020-21 年降至基本所得稅稅率。
英國住宅物業的稅收規則最近發生了變化。在英國房產中擁有大量間接權益的非住所外國投資者應繳納與英國居民相同的稅款。因此，這些投資者在投資英國商業地產時需要小心謹慎。
房地產市場不斷變化
倫敦的房地產市場處於不斷變化的狀態。雖然首都郊區的價格仍在上漲，但中部地區的價格已經放緩。與此同時，生活成本給家庭預算帶來壓力。第一太平戴維斯表示，明年更廣泛的房地產市場可能會進一步放緩。
最近幾個月，該市最高和最低銷售價格之間的差異已經擴大。這導致對該市最搶手的房產的競爭加劇。這些物業通常配備戶外空間、便利設施和良好的維修。下四分位價格點約為每平方英尺 PS1,000，上四分位價格高於 PS1,700。總體而言，倫敦每平方英尺的價格差異在這一年保持在每平方英尺 777 英鎊左右。儘管大流行的不確定性籠罩著全國，但這種價格差異預計將持續到 2020 年。
俄羅斯制裁的影響
俄羅斯制裁對倫敦房地產的影響可能並不像您想像的那麼直接。英國政府已製定計劃凍結俄羅斯資產，但短期內對倫敦房產價值影響不大。但是，它們將使維護大量資產變得更加困難。例如，與德里帕斯卡有關的一座 16 世紀豪宅已被擅自佔地者佔據。
如果取消這些限制，倫敦的房地產價格可能會受到影響。倫敦對俄羅斯投資極為敏感，因此制裁可能會產生一些影響。據《每日電訊報》報導，2007 年倫敦市中心的房地產價格上漲 36.5% 是由俄羅斯寡頭造成的。根據土地註冊處的數據，預計未來幾年倫敦俄羅斯擁有的房產數量將急劇增加。但制裁是否會產生長期影響還有待觀察。
如果您希望收到有關SQM Oversea的更多信息，請訪問我們的網站與我們聯繫。
