如果您正在考慮在吉隆坡購買 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 ，有許多因素需要考慮。位置顯然是一個重要因素。例如，如果您需要工作，最好在城市內購買房屋。市中心的房子通常比市中心的房子貴，但它們提供了更多的便利。
康萊
Conlay 吉隆坡樓盤位於市中心，靠近城市充滿活力的金融區、世界一流的購物和餐飲場所以及該國的大使館。它的位置還提供了便利的公共交通，包括捷運、輕軌和出租車。
Conlay 是一座 52 層高的塔樓的所在地，可從四個方向欣賞吉隆坡的美景。單元的佈局幾乎是方形的，更容易決定你想要的視圖。然而，該地區周圍較高的建築物意味著風景可能會在幾年後發生變化。
8 Conlay 是吉隆坡最新的發展項目之一，結合了住宅和商業空間。由一些世界上最好的建築師設計，高檔公寓是一個豪華的度假勝地，提供最好的城市生活。該物業還提供頂級的凱賓斯基酒店，以及世界知名的室內設計師。
雙子塔
世界上最著名的摩天大樓之一是馬來西亞吉隆坡的 88 層雙子塔。它們高 451.9 米，在 2005 年被台北 101 超越之前，在 1998 年至 2004 年間被正式列為世界第一高樓。
KLCC Property 在馬來西亞首都擁有約 700 萬平方英尺的辦公空間、購物中心和酒店。Petronas 擁有 KLCC Property 52.6% 的股權。該公司計劃將剩餘的 49% 出售給擁有雙子塔的信託機構。該信託還將包括另外兩座吉隆坡建築和一個購物中心。
雙子塔是吉隆坡房地產的地標。從 1998 年到 2004 年，它們是世界上最高的建築，以伊斯蘭教的五根柱子為基礎。Merdeka PNB 118 一旦在 2023 年年中完工，將成為東南亞最高的觀景台。吉隆坡的另一個景點是 Pudu 監獄，它曾經是世界上最長的壁畫，並被載入吉尼斯世界紀錄。此外，全國最大的火車站吉隆坡中央車站是該市第一個以公交為導向的開發項目。
封閉式社區
封閉式社區是不向公眾開放的分層社區。通常，居住在封閉式社區的居民會感到更安全。社區由管理委員會管理。此外，居住在封閉式社區的居民是公共設施的共同所有者。
封閉式社區的居民受益於中央遊樂場和寬敞花園等便利設施。該社區也位於搶手的位置。封閉式社區在馬來西亞越來越受歡迎。儘管封閉式社區越來越受歡迎，但馬來西亞政府將調查封閉式住房項目的社會影響。
吉隆坡一些最高檔的社區包括 Mont Kiara 和 Sri Hartamas。後者是 Mont Kiara 地區的一個龐大社區。該社區被稱為馬來西亞的“比佛利山莊”，擁有廣闊的花園、游泳池和露天卵石地板淋浴。
財產稅
如果您想投資吉隆坡房地產，您應該考慮幾個因素。首先，您應該了解房產稅。政府對不同類型的財產徵收各種稅。其中一些是所得稅，另一些是資本利得稅。例如，如果您在 5 年內出售您的房產，您將需要為收益支付 30% 的稅。但是，如果您是馬來西亞公民，並且您在該物業居住超過五年，則無需繳納任何稅款。
馬來西亞人一生中可以申請一次財產稅豁免。但是，這僅在他們在購買後五年內出售其財產時才有效。該豁免僅適用於住宅物業，不適用於商業物業。
投資機會
在吉隆坡的許多不同地區都可以找到吉隆坡房地產的投資機會。武吉加里爾 (Bukit Jalil) 和滿家樂 (Mont Kiara) 是兩個熱門地點的例子，它們提供價格實惠但質量上乘的房產，租金收益頗具吸引力。這些地點的物業位於該市一些最時尚和最令人嚮往的社區。
對於外國人來說，在吉隆坡購買房產可能是一個有吸引力的長期定居選擇。但是，在決定地點之前，了解馬來西亞的房地產法律和法規很重要。這將確保您在購買房產時做出明智的決定。
儘管新商場湧入，但今年吉隆坡房地產的租金價格保持穩定。由於供應不足，租戶正在尋求更高的租金收益。此外，如果您打算佔用該物業，您應確保分配足夠的儲備來裝修單位並吸引租戶。
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