加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 市場正在經歷一個顯著的轉變。儘管最近出現了經濟衰退，多倫多的平均房價仍然高於住房危機開始時的水平。本文概述了加拿大哪些城市目前正在經歷最好的房地產市場狀況。哈利法克斯-達特茅斯是最實惠的之一，而渥太華是最熱門的之一。
多倫多的平均房價仍高於大流行前的水平
多倫多的平均房價仍遠高於大流行前的水平，但最近銷售的向下調整表明價格可能正在走向另一次修正。根據多倫多地區房地產委員會的數據，與去年同期相比，4 月份的銷售額下降了 27%。這與加拿大銀行的基準利率一致，目前為 1%。
儘管最近價格下跌，但多倫多的房地產市場仍然需求強勁。這與去年大流行開始時的市場情況形成鮮明對比。與 2016 年 10 月相比，多倫多 10 月份的房屋銷售額下降了 18%。然而，多倫多獨立屋的平均價格在同一時期上漲，達到 1,445,088 美元。此外，公寓的價格也在上漲。
渥太華的平均房價是加拿大最熱門的房價之一
住房供應不足導致渥太華房屋價格迅速上漲。渥太華的平均房價在 2020 年 2 月至 2022 年 3 月期間上漲了近 50%。雖然渥太華的房價漲幅低於鄰近安大略省過熱的房地產市場，但它仍然是加拿大漲幅最高的地區之一。事實上，在大流行期間，加拿大幾乎每個主要房地產市場的價格都有所上漲。
然而，渥太華的房地產市場在春季和夏季已經降溫。渥太華的平均房價在去年第二季度下跌了 1.1%。這比第一季度 1.1% 的增幅略有下降。然而，房地產經紀人預測，市場將在秋季恢復平衡狀態。
哈利法克斯-達特茅斯是最實惠的之一
哈利法克斯-達特茅斯是加拿大生活成本最低的城市之一，尤其是對年輕人而言。負擔能力指數將生活成本與平均收入進行比較。這意味著加拿大的年輕人平均每月僅在住房上就花費約 1,290 加元。這甚至不包括公用事業或無線互聯網的成本。
哈利法克斯-達特茅斯的生活成本不到加拿大其他大城市平均價格的一半，因此您不必像在大城市那樣支付那麼多租金，可以節省很多錢。但是，在雜貨和娛樂方面，您應該為稍高的費用做好準備。哈利法克斯的犯罪率很低，與更昂貴的城市相比，你遇到的問題更少。
哈利法克斯-達特茅斯擁有負擔得起的房價、良好的醫療保健、一流的互聯網接入以及各種餐廳和酒吧。這個城市比其他大西洋加拿大城市便宜，如弗雷德里克頓、蒙克頓和夏洛特敦。大西洋加拿大以其社區精神和友好的人民而聞名。
溫哥華的平均房價仍高於大流行前的水平
根據大溫哥華加拿大樓盤委員會的數據，平均房價仍然超過 120 萬加元，比 7 月份高出近 10%。即使最近抵押貸款利率上升，這增加了抵押貸款成本並限制了購房者的購買力。儘管如此，分析師仍看到大溫哥華地區和郊區的需求被壓抑。
儘管溫哥華的平均房價仍高於大流行前的水平，但仍遠高於之前的峰值。加拿大銀行最近收緊貨幣政策的舉措導致抵押貸款利率上升。抵押貸款利率已經大大高於住房危機之前的水平，而不斷上漲的抵押貸款利率是負擔能力的關鍵組成部分。
溫尼伯的平均房價是加拿大最熱門的房價之一
溫尼伯房地產市場的趨勢與加拿大大多數大城市相似。自去年 3 月以來，溫尼伯兩層住宅的平均價格上漲了 13% 以上。預計這種增長將持續到 2022 年第二季度。全年交易水平一直在波動，但總體上與加拿大其他主要城市持平。然而，公寓和平房僅略有增加。
去年最後一個季度，溫尼伯的平均房價徘徊在 350,000 美元左右。房地產市場是首次購房者的好去處，但也是家庭搬家的好時機。雖然家庭是溫尼伯的主要市場，但單身購房者和年輕夫婦也被這座城市所吸引。公寓市場近年來有所改善，但仍將慢於獨立屋市場。
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