當您為抵押二線清數 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資時，您可能能夠獲得更低的利率、更低的月供或更符合您當前財務狀況的還款條款。
但是，如果您正在考慮再融資，請務必將再融資的成本和收益與您當前的貸款進行比較。當涉及到費用和關閉成本時，這一點尤為重要。
較低的利率
許多藉款人為他們的抵押貸款再融資以獲得較低的利率，這可以為他們每月節省資金。在某些情況下，1% 的利率下降足以讓再融資變得值得。
再融資的另一個常見原因是，借款人自首次獲得抵押貸款後信用狀況有所改善，這開闢了新的選擇。這可能包括降低利率或批准他們以前無法獲得的貸款類型。
再融資還可以幫助借款人獲得房屋淨值。無論是通過房屋淨值信貸額度 (HELOC) 還是現金再融資，這都是用於改善房屋、償還債務等的強大工具。
通過延長貸款期限，再融資還可以減少您隨著時間的推移償還的總金額。這可以減少每月還款額，但重要的是要了解，您償還貸款的時間越長，您支付的利息就越多。在您的貸款期限內，這可能會佔您還款成本的很大一部分。
更實惠的付款方式
如果您希望降低每月還款額，在為您的抵押貸款或其他債務再融資時可以考慮多種選擇。其中包括更長的還款期限、更改為固定利率以及增加貸款的共同簽署人以提高您的信用評分。
另一種在二線清數上省錢的方法是將多筆高息債務合併為一筆低月供。這可以幫助您更快地擺脫債務，同時減少您的欠款總額。
實現這一目標的最明顯方法是將您當前的抵押貸款再融資為新的房屋淨值貸款，這可以讓您獲得比傳統抵押貸款更多的現金。同樣，將您的高息信用卡再融資為低息、低餘額、無手續費的餘額轉賬信用卡也是一個不錯的主意。
鞏固你的債務
如果您有多項債務，將它們合併為一筆貸款可以簡化還款並減少您支付的利息。如果您現有債務的利率很高，這將特別有利。
一般來說，合併貸款提供比原始債務更低的每月還款額和更長的還款期限。但是，一些債務合併貸方可能會收取費用，這些費用會消耗您的積蓄。
您還可以與債權人協商降低利率和費用。這可以使您的債務負擔得起，從而幫助您保持良好的信用評分。
如果您有大量信用卡債務，再融資為房屋淨值貸款是一個可能適合您的選擇。但是，您應該知道房屋淨值債務是有擔保的，這意味著如果您拖欠抵押貸款，貸方可以將您的房屋作為抵押品來償還您的債務。
訪問房屋淨值
當您為抵押貸款再融資時，您可以使用您家中累積的資產淨值。這是用於緊急情況、維修或升級的重要現金來源。
但是，在使用這筆錢時，您應該考慮一些事項。您應該設定切合實際的還款目標，並選擇適合您當前財務狀況的貸款。
根據您的財務需求，您可能還需要考慮現金再融資或房屋淨值信貸額度 (HELOC)。現金再融資涉及新貸款，其利率和條款與您的原始抵押貸款不同。
另一方面，HELOC 是類似於信用卡的信用額度。您可以提取少量現金並在較長時間內償還。HELOC 的利率可以根據固定或可變指數（例如美國最優惠利率）而變化。
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